Чем так привлекательны новостройки? Недостатки и достоинства первичного рынка недвижимости

В последние годы Первичный рынок жилья переживает настоящий подъем, поскольку квартиры в новостройках пользуются большой популярностью среди разных категорий населения. Любые строительные компания в Киеве могут предложить покупателям самые интересные варианты, благодаря чему такие квартиры и раскупаются с удивительной скоростью. Важно понимать, что как и вторичное жилье, квартиры в новостройках имеют и преимущества, и недостатки. Прежде чем делать выбор в пользу определенного вида жилья, лучше заранее ознакомиться со всеми плюсами и минусами.

Основные плюсы приобретения недвижимости на первичном рынке жилья

Планировка

Приобретая собственное жилье, каждый покупатель мечтает отыскать идеальную квартиру или хотя бы вариант, где он может воплотить свои представления о прекрасном интерьере. Новостройки — это всегда актуальность, поскольку строительные компании предпочитают идти в ногу со временем и реализовывать интересные архитектурные задумки. По этой причине большая часть жилья в новостройках имеет интересную планировку, а часто даже свободную планировку, когда владелец уже сам решает, где и какие стены возвести.

Инфраструктура

Обычно, новостройка — это не столько один объект, сколько целый комплекс с детскими садами, школами, торговыми центрами, различными магазинами, парковками и спортивными площадками. Это удобно тем, что не нужно после переезда искать школу или детский сад для ребенка, всегда рядом есть магазины и безопасное место, чтобы оставить машину. Однако некоторые новостройки расположены на окраине города и это может сыграть решающую роль при выборе.

Коммуникации

В первичном жилье все новое, в отличие от обычных квартир, которые были построены достаточно давно. Там коммуникации меняют крайне редко, да и не все жильцы могут себе это позволить, поэтому часто случаются затопления со стороны непосредственных соседей.

Стоимость

Многим неопытным покупателям кажется, что квартиры в новостройках значительно дороже, но это не так. В особенности это касается районов, которые расположены вдали от центра города. Например, то же вторичное жилье в исторических районах будет стоить довольно дорого, в то время как квартиры в новостройках можно приобрести по сравнительно невысокой стоимости.

Недостатки приобретения первичного жилья

Как было указано выше, районы с новостройками часто располагаются в отдаленных местах и это может создавать определенные неудобства.

Процедура оформления прав собственности может быть достаточно длинной, в особенности это касается ипотеки или строящегося дома.

Бывают случаи, когда строящийся дом сдают гораздо позже и как-то повлиять или ускорить процесс не получится.

Новостройки требуют ремонта, поэтому первый год или два практически все соседи сильно шумят.

В целом первичный рынок недвижимости — это прекрасная возможность для людей приобрести собственное жилье по приемлемым ценам и в хорошем районе. Главное, сразу взвесить все минусы и плюсы.