1-02-2013 | Комментариев:0

Где выгоднее всего приобрести седельный тягач? - этот вопрос возникает у многих потенциальных покупателей, которые наконец-то решились на покупку этой дорогостоящей машины.

31-01-2013 | Комментариев:0

Продажа подержанных седельных тягачей достаточно прибыльна, так как они занимают относительно большую долю рынка. Продажа седельных тягачей приносит неплохую прибыль, но, как и любой бизнес, имеет свои особенности, во многом зависящие от современного законодательства.

30-01-2013 | Комментариев:0

Автомобильная индустрия в Китае развивается ускоренными темпами, и ее продукция теперь поставляется не только на внутренний, а и на мировой рынок автомобилей. Еще лет 10 назад, автомобиль из Поднебесной был диковинкой на наших дорогах, то сегодня можно свободно приобрести китайскую автотехнику любого класса, начиная от малолитражки и заканчивая тяжелой техникой, такой как большегрузные самосвалы и седельные тягачи.

29-01-2013 | Комментариев:0

Автомобильные перевозки являются одной из самых динамично развивающихся областей транспорта. Это объясняется тем, что растет количество предприятий малого и среднего бизнеса, объемы грузоперевозок и ритмичность поставок которых лучше всего удовлетворяют грузовые автомобили различных классов и вместимости.

Междугородние и международные перевозки чаще всего осуществляются седельными тягачами с полуприцепами. Именно они обеспечивают перевозку большинства товаров, продажа которых осуществляется в супермаркетах.

1-12-2012 | Комментариев:0

У мошенников существует некая схема, которая гарантирует 100%-ую вероятность лишения собственного участка земли ее владельца. Причем, выглядит все вполне невинно и законно. Юридически получается, что такие сделки являются огромнейшим недочетом законодательства.
Итак, ситуация происходит таким образом. Сначала создается некая подставная лжекомпания, в этом случае даже присутствие СРО необязательно, ведь многие на такой факт даже не обращают внимания.
Второй шаг – поиски очень привлекательного для инвестирования земельного участка. Эта земля должна быть выгодной для строительства таких популярных объектов как, например, гостиницы, торгового комплекса, или даже офисных объектов. Понятное дело, что и стоимость такого земельного участка будет достаточно нормальной. После этого нужно достигнуть договоренности с собственником и, конечно же, с потенциальным инвестором. Покупать его организация не собирается – смысла в этом нет никакого. Нужно обставить все так, чтобы получить его просто даром, или почти даром – это уже не так существенно. Что делается дальше? Собственнику не предлагают деньги за землю, его просто убеждают принять участие в одном очень выгодном проекте – инвестиционном, конечно же. Соблазн получения такого вот пассивного дохода очень велик. Собственник соглашается, для него готовят привлекательный бизнес-план, в котором все настолько красиво и правильно расписано, что просто сразу же хочется вложить в него побольше сил и денег, а также свою недвижимость.
Дальше все просто – земля предоставляется, преимущественно, в аренду под строительство нового объекта. Это самое строительство ведут с множеством нарушений, главное – начать его, и довести, хотя бы, до того состояния, когда можно начать оформление права собственности на такой объект незавершенного строительства. Конечно же, такой объект оформляется на строительную организацию. Достаточно даже выстроить только один этаж – и уже можно зачислять объект к долгостроям. Собственник, если даже и начнет волноваться по поводу остановки строительства, ему будет приготовлен один ответ – совсем нет денег. Выходов из такого положения два – только выкуп недостроенного объекта собственником по достаточно высокой цене, либо продажа по низкой цене. Выгода для мошенников более чем очевидная.

22-11-2012 | Комментариев:0

В случае, если спасти здание уже нельзя, жильцы вынуждены защищать свои жизни и требовать признания дома аварийным и выделения им безопасного жилья.
Прежде чем начать процедуру признания дома аварийным, запомните: Вы не сможете далее распоряжаться своей собственностью. Вы не будете иметь права на приватизацию, продажу, дарения, обмена, прописки родственников и т.п.
Чего можно ожидать взамен? Если жилье в аварийном доме принадлежит Вам на правах собственности, то при сносе Вам полагается или новая квартира, или денежная компенсация. Причем жилье с площадью, превышающей прежнюю в 1,5 раза.
Если исполком не может отселить Вас в новую квартиру, Вам должны выделить, в пределах Вашего микрорайона, временное жилье с учетом нормы – не менее 6-ти кв. метров на человека.
Изучите пошаговую процедуру признания дома аварийным.
ШАГ 1. СБОР документов.
Заявление. Заявление должны подписать ВСЕ жильцы. Если дом является коммунальной собственностью, заявление может подать ЖЭК, район, поселок или город.
Заключение МЧС и СЭС. Напишите обращение в СЭС и МЧС, в котором пригласите их специалистов провести экспертизу. Такое обследование будет иметь авторитетное влияние на решение комиссии, которая придет обследовать степень аварийности вашего дома.
Правоустанавливающие документы. Подготовьте заверенные нотариусом копии правоустанавливающих документов на ваше жилье: свидетельство о праве собственности, ордер на квартиру и т. д. Также нужен техпаспорт, с планом жилого помещения.
ШАГ 2. ПОДАЧА документов.
Документы нужно подать в местный орган власти (горисполком или райисполком). Они должны создать межведомственную комиссию, с участием экспертов и чиновников соответствующих надзорных и контрольных органов.
ШАГ 3. ПОЛУЧЕНИЕ заключения.
После регистрации ваших документов, чиновники располагают месячным сроком для принятия решения (по закону). За это время уполномоченные эксперты проверяют фактическое состояние дома. После изучения всех документов и экспертиз, комиссия выносит решение. В решении комиссии должно быть четко означено, что ваш дом признается аварийным и подлежит сносу.
ШАГ 4. СРОКИ исполнения решения.
Вынесенное решение передается райадминистрации, которая решает дальнейшую судьбу вашего дома и выдает вам документ с указанием сроков отселения жильцов. Исполком обязан выделить новые квартиры из подведомственного ему жилья. Решение должно содержать адреса домов, в которых Вам предоставят жилье.

15-11-2012 | Комментариев:0

К недееспособным относятся такие граждане как дети до четырнадцати лет, а также те, кто имеет синдром Дауна. Это категория номер один. Вторая категория это люди от четырнадцати до восемнадцати лет. Или такие которые, например, не в состоянии проводить какие-либо сделки из-за серьезной болезни. Если вы произведете сделку с участием лица относящегося к первой категории, то она будет недействительна. А вот если с гражданами, относящимися ко второй, то такие сделки действительны и могут быть разрешены.
Как проводить сделку.
Если собственником квартиры является человек, не достигший четырнадцати лет, то сделку можно произвести с помощью них и их родителей, или опекунов. Но без согласия органов опеки произвести ее достаточно трудно, нужно чтобы сделка имела характер, который принесет ребенку только положительную сторону, не лишив его жилья. Например, если производится обмен на большую площадь или продается для того, чтобы купить также большую площадь. Если будет отношение обратное, то органы опеки дадут отказ, права ребенка в этом случае нарушены, к тому же, если он умственно отсталый.
Сделку с продажей или обменом совершать с лицами от четырнадцати до восемнадцати лет можно самостоятельно, но только, опять же, с согласия родителей или органов опеки, права ребенка не должны быть нарушены.
Если у вас такая ситуация, что хозяин квартиры находится в постоянном наркотическом или алкогольном дурмане, то совершить сделку продажи или обмена можно с участием его опекуна. Сделка не должна принести вред хозяину квартиры. Если сделка будет сделана с нарушениями прав ограниченно недееспособного хозяина, то, придя в себя, он может подать на вас в суд и выиграет его.
Если нужно произвести сделку, а хозяин жилья находится в больнице с серьезным заболеванием, и абсолютно не отдает отчет ситуации, которая должна произойти или, например, это пожилой человек страдающий маразмом. Произведя сделку с тем или другим посредством опекунов, вы можете оказаться в ситуации, когда, например, первый приходит в себя и желает вернуть квартиру, и через суд он это без проблем сделает. К тому же деньги, которые вы заплатили за квартиру, будут вам возвращать каждый месяц небольшими суммами.
Прежде чем осуществлять какую-либо сделку, связанную с недвижимостью, нужно удостовериться, что контрагент находится в дееспособном состоянии и он совершеннолетний.

8-11-2012 | Комментариев:0

Альтернативные направления в строительстве жилья На рынке недвижимости появилось новое направление в строительстве жилья - это апарт - отели . Это не обычное жилье в привычном понимании . Апартаменты в апарт - отелях можно приобретать в собственность или брать в аренду . Предполагается , что стоимость апартаментов будет ниже стоимости обычных квартир . Апартаменты обеспечиваются всеми удобствами вплоть до мебели . В таких домах могут и скорее всего будут предоставляться и другие дополнительные услуги сопутствующими сервисными компаниями , от фитнес - центра до прачечной и развлекательных центров . То есть предполагается высокий уровень обслуживания .
Процесс покупки и оформления апартаментов осуществляется так же , как и для других объектов недвижимости . В таком апартаменте можно жить постоянно , право собственности оформляется в соответствии с законодательством . Но в нем нельзя зарегистрироваться , то есть прописаться как в обычном жилье . Поэтому такое жилье может представлять интерес для определенного контингента покупателей .
Это для тех , чья работа связана с частыми длительными командировками , для предпринимателей , заинтересованных в жилье , находящимся вблизи деловых центров , для собственников , зарабатывающих на сдаче жилья в аренду и многих других . В существовании апарт - отелей могут быть заинтересованы и зарубежные деловые круги . Дело в том , что такие объекты можно строить в общественно - деловых зонах в центрах , где нельзя строить обычное жилье .
Земляные участки под строительство апарт - отелей стоят дешевле , чем под строительство обычных жилых зданий . В жилье по - прежнему нуждаются очень многие . На рынке недвижимости это самый востребованный товар . И вариант жилья в виде апарт - отелей представляет большой интерес для различных слоев населения