22-11-2012 | Комментариев:0

В случае, если спасти здание уже нельзя, жильцы вынуждены защищать свои жизни и требовать признания дома аварийным и выделения им безопасного жилья.
Прежде чем начать процедуру признания дома аварийным, запомните: Вы не сможете далее распоряжаться своей собственностью. Вы не будете иметь права на приватизацию, продажу, дарения, обмена, прописки родственников и т.п.
Чего можно ожидать взамен? Если жилье в аварийном доме принадлежит Вам на правах собственности, то при сносе Вам полагается или новая квартира, или денежная компенсация. Причем жилье с площадью, превышающей прежнюю в 1,5 раза.
Если исполком не может отселить Вас в новую квартиру, Вам должны выделить, в пределах Вашего микрорайона, временное жилье с учетом нормы – не менее 6-ти кв. метров на человека.
Изучите пошаговую процедуру признания дома аварийным.
ШАГ 1. СБОР документов.
Заявление. Заявление должны подписать ВСЕ жильцы. Если дом является коммунальной собственностью, заявление может подать ЖЭК, район, поселок или город.
Заключение МЧС и СЭС. Напишите обращение в СЭС и МЧС, в котором пригласите их специалистов провести экспертизу. Такое обследование будет иметь авторитетное влияние на решение комиссии, которая придет обследовать степень аварийности вашего дома.
Правоустанавливающие документы. Подготовьте заверенные нотариусом копии правоустанавливающих документов на ваше жилье: свидетельство о праве собственности, ордер на квартиру и т. д. Также нужен техпаспорт, с планом жилого помещения.
ШАГ 2. ПОДАЧА документов.
Документы нужно подать в местный орган власти (горисполком или райисполком). Они должны создать межведомственную комиссию, с участием экспертов и чиновников соответствующих надзорных и контрольных органов.
ШАГ 3. ПОЛУЧЕНИЕ заключения.
После регистрации ваших документов, чиновники располагают месячным сроком для принятия решения (по закону). За это время уполномоченные эксперты проверяют фактическое состояние дома. После изучения всех документов и экспертиз, комиссия выносит решение. В решении комиссии должно быть четко означено, что ваш дом признается аварийным и подлежит сносу.
ШАГ 4. СРОКИ исполнения решения.
Вынесенное решение передается райадминистрации, которая решает дальнейшую судьбу вашего дома и выдает вам документ с указанием сроков отселения жильцов. Исполком обязан выделить новые квартиры из подведомственного ему жилья. Решение должно содержать адреса домов, в которых Вам предоставят жилье.

15-11-2012 | Комментариев:0

К недееспособным относятся такие граждане как дети до четырнадцати лет, а также те, кто имеет синдром Дауна. Это категория номер один. Вторая категория это люди от четырнадцати до восемнадцати лет. Или такие которые, например, не в состоянии проводить какие-либо сделки из-за серьезной болезни. Если вы произведете сделку с участием лица относящегося к первой категории, то она будет недействительна. А вот если с гражданами, относящимися ко второй, то такие сделки действительны и могут быть разрешены.
Как проводить сделку.
Если собственником квартиры является человек, не достигший четырнадцати лет, то сделку можно произвести с помощью них и их родителей, или опекунов. Но без согласия органов опеки произвести ее достаточно трудно, нужно чтобы сделка имела характер, который принесет ребенку только положительную сторону, не лишив его жилья. Например, если производится обмен на большую площадь или продается для того, чтобы купить также большую площадь. Если будет отношение обратное, то органы опеки дадут отказ, права ребенка в этом случае нарушены, к тому же, если он умственно отсталый.
Сделку с продажей или обменом совершать с лицами от четырнадцати до восемнадцати лет можно самостоятельно, но только, опять же, с согласия родителей или органов опеки, права ребенка не должны быть нарушены.
Если у вас такая ситуация, что хозяин квартиры находится в постоянном наркотическом или алкогольном дурмане, то совершить сделку продажи или обмена можно с участием его опекуна. Сделка не должна принести вред хозяину квартиры. Если сделка будет сделана с нарушениями прав ограниченно недееспособного хозяина, то, придя в себя, он может подать на вас в суд и выиграет его.
Если нужно произвести сделку, а хозяин жилья находится в больнице с серьезным заболеванием, и абсолютно не отдает отчет ситуации, которая должна произойти или, например, это пожилой человек страдающий маразмом. Произведя сделку с тем или другим посредством опекунов, вы можете оказаться в ситуации, когда, например, первый приходит в себя и желает вернуть квартиру, и через суд он это без проблем сделает. К тому же деньги, которые вы заплатили за квартиру, будут вам возвращать каждый месяц небольшими суммами.
Прежде чем осуществлять какую-либо сделку, связанную с недвижимостью, нужно удостовериться, что контрагент находится в дееспособном состоянии и он совершеннолетний.

8-11-2012 | Комментариев:0

Альтернативные направления в строительстве жилья На рынке недвижимости появилось новое направление в строительстве жилья - это апарт - отели . Это не обычное жилье в привычном понимании . Апартаменты в апарт - отелях можно приобретать в собственность или брать в аренду . Предполагается , что стоимость апартаментов будет ниже стоимости обычных квартир . Апартаменты обеспечиваются всеми удобствами вплоть до мебели . В таких домах могут и скорее всего будут предоставляться и другие дополнительные услуги сопутствующими сервисными компаниями , от фитнес - центра до прачечной и развлекательных центров . То есть предполагается высокий уровень обслуживания .
Процесс покупки и оформления апартаментов осуществляется так же , как и для других объектов недвижимости . В таком апартаменте можно жить постоянно , право собственности оформляется в соответствии с законодательством . Но в нем нельзя зарегистрироваться , то есть прописаться как в обычном жилье . Поэтому такое жилье может представлять интерес для определенного контингента покупателей .
Это для тех , чья работа связана с частыми длительными командировками , для предпринимателей , заинтересованных в жилье , находящимся вблизи деловых центров , для собственников , зарабатывающих на сдаче жилья в аренду и многих других . В существовании апарт - отелей могут быть заинтересованы и зарубежные деловые круги . Дело в том , что такие объекты можно строить в общественно - деловых зонах в центрах , где нельзя строить обычное жилье .
Земляные участки под строительство апарт - отелей стоят дешевле , чем под строительство обычных жилых зданий . В жилье по - прежнему нуждаются очень многие . На рынке недвижимости это самый востребованный товар . И вариант жилья в виде апарт - отелей представляет большой интерес для различных слоев населения

30-10-2012 | Комментариев:0

Первый шаг продажи квартиры - это оценка недвижимости. Надо взять в руки газеты или специальные журналы, где можно найти цены на недвижимость. Крайние цены нужно отбрасывать. Из промежуточных цен, если рынок падающий, то надо брать цены, которые ближе к нижним, а если рынок растущий, то можно брать цены ближе к верхним.

18-10-2012 | Комментариев:0

Объемы строительства жилых комплексов в прошлом году достигли почти кризисного уровня. Про это рассказал на брифинге в КабМине 29-го февраля Министр регионального развития строительства, а также жилищного коммунального хозяйства Украины Анатолий Близнюк.
«По фактам Госкомстата, по итогам 2011 года было введено в эксплуатацию почти десять миллионов квадратных метров общей жилой площади. А это на 0,8% больше, нежели в позапрошлом году. Если не не брать во внимание индивидуальные жилые дома, которые были введены в эксплуатацию и построенные в предыдущие годы, рост еще больше - на 43,5% », - обозначил Анатолий Близнюк. 
Также министр добавил, что за госбюджетные средства в прошлом году ввели в эксплуатацию менее одного процента, а именно 0,8% общего объема жилья. Тем не менее, это в 2,20 раза больше, нежели в позапрошлом году. 
Близнюк уточнил, что при всем этом не учитывается жилье, которое было введено в эксплуатацию в результате осуществления Государственной целевой социальной экономической программы строительства (получения) доступности жилья на 2010-2017 года, Государственной программы по обеспечению молодежи жильем на 2002-2012 года, а также бюджетной программы по льготному кредитованию индивидуальных застройщиков в сельских местностях.

8-10-2012 | Комментариев:0

В прошлом году была зафиксирована положительная динамика по наращиванию объемов строительных работ. Именно про это дал знать Министр регионального развития строительства и жилищного коммунального хозяйства Украины Близнюк Анатолий на брифинге в Кабинете Министров 29-го февраля. 
«В 2011 году у нас предстала перед глазами положительная динамика касательно роста объемов строительства. Аналогичного не наблюдалось даже в течение предшествующих трех лет » - отметил Министр. 
Также он добавил, что за счет абсолютно всех источников по финансированию в целом по Украине было освоено более чем 170 миллиардов гривен инвестиций в главный капитал. А это, по данным Близнюка, на 1/5 больше, нежели в 2010 году. 
«Общий объем всех строительных работ, которые были реализованы в прошлом году, вырос по сравнению с позапрошлым годом, на 11,11%, а также достиг 60 500 000 000 гривен», - прибавил Министр. 
За словамм главы Минрегиона, объемы строительных работ по сравнению с позапрошлым годом возросли  на предприятиях девятнадцати регионов страны. 

22-08-2012 | Комментариев:0

 

Одним из самых необходимых  инструментов домашнего мастера являются пассатижи.  С их помощь  можно закрутить,  согнуть, вытянуть  разноцветный микафолий. 

С помощью клещей  так же можно согнуть,  вытянуть различный  паронит. Эти инструменты  являются базовыми  для любого мастера.  Эти инструменты бывают  универсальными, комбинированными,  узкопрофильными. 

Рассмотрим характеристики видов этих инструментов.

Основной инструмент – это пассатижи.  Покупая их, обращайте внимание  на размер – они не должны быть ни слишком  маленькими, ни слишком большими, удобно размещаться в руке.  Рукоятка пассатижей  должна быть покрыта изолирующим материалом,  выдерживающим напряжение  до тысячи Вольт.  Это  защитит вашу жизнь  и предупредит поражение  током.  Так же такая рукоятка  позволит удобно обращаться с инструментом. Специалисты рекомендуют покупать  инструмент с выпуклой  рукояткой с ребристой поверхностью. Так  он не будет скользить в руке. 

Острогубцы  необходимы для работы с  твердыми металлами. Они изготовляются из  особо прочной стали.  В зависимости от местоположения  острых концов  могут иметь  головку в длину – у кусачек, и в  поперек – у острогубцев. 

Плоскогубцы, круглогубцы   похожи по своим функциям. Они  применяются для  сгибания  жестяного  материала и проволоки. 

Небольшие в длину  телефонные щипцы с тонкими концами.  Они нужны для удерживания очень тонкой проволоки и маленьких деталей. 

Разводной ключ  нужен для  сдерживания арматуры,  отвинчивания труб и других операций.  Он имеет возможность  механического регулирования  величины зева. 

Зажимные кусачки  могут  удерживать предмет  во встроенном губофиксаторе. В них   имеется специальный винт, который  может регулировать ширину зева. 

 

26-07-2012 | Комментариев:0

В наши дни многие семьи для уборки дома, приготовления пищи, помощи по хозяйству и т.д. нанимают домработниц. Почему растет спрос на домашний персонал? Это связано с современным ритмом жизни. Люди пытаются сделать за день максимум: работа, хобби, отдых… В связи с этим домашние хлопоты отходят на второй план. Именно тогда люди задумываются о помощнице, которая выполняла бы всю работу по дому.
Для женщин, которые посвятили всю себя любимой работе, домработница просто незаменима. Бизнес-леди имеют все для полного счастья: квартиру, машину, хороший заработок и вполне могут себе позволить нанять домработницу.
Обладатели больших домов и хозяйства также прибегают к услугам домработнице. Так как очень тяжело содержать в чистоте жилье большой площадью, выращивать домашнюю птицу и прочих сельскохозяйственных животных.  
Многодетным семьям и беременным женщинам на последних месяцах беременности тоже может понадобиться помощь домработнице. В первом случае, мать будет достаточно времени уделять воспитанию своих детей. Во втором случае, женщина сможет больше времени уделять отдыху, прогулкам на свежем воздухе, общению с родственниками и друзьями. Это поможет снять эмоциональное напряжение у будущей матери.
Последняя категория женщин, которым нужна домработница – это женщины, которые не желают заниматься домашней уборкой. Ну не по душе тебе такая работа – не беда. Всегда можно найти домработницу, которая будет приходить пару раз в неделю, и приводить в порядок твое жилье. Главное провести свободное время с пользой для здоровья!